Nieuwsbrief

Goedkoop verbouwen, maar let op de voorwaarden

De staatssecretaris heeft in een brief aan de kamer aangegeven dat hij een aantal maatregelen gaat nemen om de woningmarkt te stimuleren.

Tijdelijke verlaging BTW tarief op arbeidskosten bij renovatie van woningen

De staatssecretaris heeft besloten dat het BTW tarief voor arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen die ouder zijn dan twee jaar wordt verlaagd van 19% naar 6%. Het verlaagde tarief zal van toepassing zijn op diensten die op en na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011 worden afgerond. Het verlaagde tarief geldt ook voor de arbeidskosten die betrekking hebben op de periode voor 1 oktober 2010, als de renovatie maar in de periode tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 wordt afgerond.

Let op! De verlaging geldt niet voor glazenwassen, aanleggen van tuinen, vervangen van zonwering en het leggen van vloerbedekking. Daarnaast geldt het verlaagde tarief alleen voor de arbeidscomponent, niet voor de gebruikte materialen.

Tijdelijke verlenging termijn doorverkoop van woningen vrij van overdrachtsbelasting

Onder de huidige regeling geldt dat bij de verkoop van een woning binnen 6 maanden na aankoop daarvan, alleen overdrachtsbelasting verschuldigd is over het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. De staatssecretaris heeft aangekondigd dat de termijn waarin van deze regeling gebruik gemaakt kan worden, wordt verlengd van 6 maanden naar 12 maanden. De gewijzigde regeling zal pas betrekking hebben op de aankoop van een woning in 2011 die vervolgens in een periode van 12 maanden wordt doorverkocht.

Tijdelijke regeling hypotheekrenteaftrek bij dubbele lasten en na verhuur

De staatssecretaris heeft ook op het gebied van de hypotheekrenteaftrek een tweetal tijdelijke maatregelen aangekondigd. Enerzijds wordt het mogelijk om in het geval van dubbele hypotheeklasten, waarbij de nieuwe woning al gekocht is maar de oude woning nog niet verkocht, mogelijk om de hypotheekrente van beide huizen gedurende een periode van drie jaar af te trekken. Op
dit moment is dat mogelijk voor een periode van twee jaar. De tijdelijke maatregel zal eind 2012 vervallen. Anderzijds wordt de regeling waarbij mensen na een periode van verhuur van de woning weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek met betrekking tot die woning met één jaar verlengd en loopt tot eind 2012